1、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；

　　2、是否有厂房共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权；

　　3、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》，必须是原件；

　　4、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》，是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见。二手钢结构的客源

　　1、采购这是块肥差，咱不说灰色收入，就是回扣你也可想而知。现在基本上钢结构成本原材占到30-40之间。所以说对方这块要求绝对少不了。

　　2、看这个企业什么性质，股份制，那么建议还是直接找老总董事长好点，可能这采购部经理一年换好几个，即使有能座的住的，可能说话也不算数。

　　好多都是亲戚朋友关系，不是说进去的就进去的，这才是重点。

　　3、让客户找自己的相对来说个人感觉还是好些，难的就是宣传、推广、活动策划等，前期是您的服务和质量要保证，那么这些推广力度到位，应该会有客户。

　　4、目前钢结构行业中欠款问题比较严重，不知您是否同意欠款，如有的公司现在欠卖钢材的快上千万了，所以自己要想好对策。